Регистрация на семинар

Повышение квалификации:

«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчёты»

г. Москва, ул. Кировоградская, д.11, Отель «SunFlower Парк» ****, с 10:00 до 17:00

Вопросы программы и регламент:


09:30 - начало регистрации слушателей. 10:00 - начало программы. 11:00-11:30 - кофе-паузы. 13:00-14:00 - обеды. 17:00 - завершение программы обучения.

1.    Правила ценообразования на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства:

  • Определение этапов жизненного цикла объекта капитального строительства. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
  • Новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонты. Градостроительный и Налоговый кодексы при определении порядка формирования и учета затрат.
  • Балансовая стоимость объекта, по данным бухгалтерского учета.
  • Градостроительный кодекс от 24.04.2020 № 190-ФЗ; Закон о промышленной безопасности № 116- ФЗ. Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.
  • Разбор понятий: «Модернизация и техническое перевооружение». Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.

2.    Составление сметной документации по видам строительных работ. Формирование сметной документации при выполнении ремонтов:

  • Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками (приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 519/пр.).
  • Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве (Приказ Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр).
  • Капитальный ремонт, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы».
  • Поправочные коэффициенты к прямым затратам, накладным расходам и сметной прибыли, учитывающие условия применения норм и производства работ.
  • Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.

3.    Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы:

  • Правила обследования зданий и сооружений.
  • Составление документации по данным обследования. Примеры документов, в том числе актов обследования. Составление дефектной ведомости работ. Принцип сбора информации.

4.    Практика применения методик определения сметной стоимости при расчёте смет на ремонтные работы:

  • Капитальный ремонт, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы».
  • Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ.
  • Учет дополнительных ценообразующих и усложняющих факторов производства работ.
  • Источники получения исходной информации для расчетов стоимости работ по ремонту зданий и сооружений: Проектная продукция, акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация.

5.    Укрупненные расчёты стоимости капитального ремонта:

  • Приказ Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр. «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия».
  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.02.2022 N 63/пр «Об утверждении нормативов определения стоимости (предельной стоимости) капитального ремонта медицинских организаций первичного звена здравоохранения, центральных районных и районных больниц по субъектам Российской Федерации»

6.    Особенности методики составления смет на разборку, определения затрат при демонтажных работах:

  • Оборудование, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.
  • Распределение и учет работ и затрат по главам сводного сметного расчета при ремонтных работах:
  • Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль;
  • Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
  • Учет дополнительных ценообразующих факторов;
  • Разбор сложных моментов при ремонтных работах;

7.    Составление локальных смет на ремонт:

  • Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
  • Порядок определения сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений при составлении смет на ремонтные работы.
  • Особенности дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при составлении смет на ремонтные работы. Зимнее удорожание.
  • Основные ошибки при определении сметной стоимости капитального ремонта, а также вида капитального ремонта, влияющие на определение сметной стоимости.

8.    Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, объекта капитального строительства:

  • Обязательность предоставления проектной документации при определении достоверности сметной стоимости работ. Разбор практических примеров: на какие работы по выполнению ремонта можно не проводить достоверность сметной стоимости и пр.

9.    Федеральный закон 05.04.2013 № 44 в редакции от 02.07.2021 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (44-ФЗ).

  • Обзор ключевых изменений в 44 ФЗ РФ, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта при капитальном и текущем ремонте;
  • Типовые условия контрактов на основании приказов Минстроя России от 14.01.2020 №9/пр.
  • Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ и на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе.
  • Порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН.
  • Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ. Основания и порядок изменения цены контракта и замены материалов.

10.    Особенности проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Корректировка контракта и стоимости капитального ремонта при существенном изменении условий строительства:

  • Основания для проведения капитального ремонта ЖК РФ, Статья 189.
  • Сравнение 44-ФЗ и Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и требований ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации" ФЗ № 188 от 29.12.2004 г, и Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
  • Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 № 1667 «Об особенностях применения положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

11.    Сложные вопросы исполнительной документации при проведении и приемке ремонтных работ. Особенности расчётов на примерах:

  • Общий журнал работ КС-6;
  • Журнала учета выполненных работ КС-6а;
  • Технический надзор за проведением ремонтных работ;
  • Акт о приемки выполненных работ;
  • Справка стоимости выполненных работ и затрат;
  • Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.

12.    Ответы на вопросы слушателей.

Стоимость участия в программе для одного специалиста (Очно) – 38 900 * руб./чел.

Стоимость участия в программе для одного специалиста (Онлайн) – 35 900 ** руб./чел.

Видеокурс – 19 900 *** руб./чел.

В стоимость входит: 

* Обучение на курсах повышения квалификации, методические материалы, канцелярские принадлежности, кофе-паузы, обеды, удостоверение о повышении квалификации.

** Обучение на курсах повышения квалификации через Интернет в режиме реального времени (время МСК) с преподавателем и обучающейся группой, методические материалы, удостоверение о повышении квалификации.

*** Видеозапись курса.

Затраты относятся на себестоимость, НДС не начисляется согласно лицензии на образовательную деятельность.

Подробная информация, консультация и регистрация на участие:

8(495)308-87-73 – учебный отдел. info@edu-irbp.ruwww.edu-irbp.ru

Преподаватель курса:
Работкин Дмитрий Васильевич
- эксперт в области строительства

Практическая деятельность:

  • Экспертиза проектов;
  • Участие в проведении строительно-технической экспертизе по определению суда;
  • Проведение обследований;
  • Разработка проектной документации.

Сфера профессиональных интересов:

  • Сметное нормирование;
  • Технический надзор в строительстве логистики, автор ряда публикаций и учебно-методической литературы;
  • Экспертиза проектов.

Образование:

  • 2010 г - профессиональный аттестат о проверке профессиональной подготовки по программе «Ценообразование и сметное нормирование» Федерального центра ценообразования в строительстве Министерства регионального развития Российской Федерации.
  • 2011 г- государственная Академия профессиональной подготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы по программе «Промышленное и гражданское строительство»;
  • 2012 г - удостоверение о краткосрочном повышении квалификации в ФПК Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства по программе «Экспертиза проектной документации»;
  • Профессиональная переподготовка по программе «Финансы»